在美国，租房的老年人比例从24%上升了.2016年为4%至27%, 这意味着, 和你想的正好相反, 千禧一代和30岁以下的人并不是美国唯一的租房者.S. 今天.
也就是说, 你应该充分意识到这两个群体之间绝对有很大的差别, 而年长的房客可能是更复杂的一群人. 你需要预料到其他方式的接近和宽敞的住宿, 一个能满足他们所有需求的, 所以老年人可以生活的舒适和安逸. 不知道从哪里开始? 我们要告诉你 当租房子给年老的房客时，要考虑7件事:
1. 了解最新的反歧视法
当涉及到住房法律时，老年人有很多保护措施. 如果你知道这些, 那么你在各种情况下都有很大的优势, 比如防止侵权诉讼. 即便如此, 在某些情况下，你可能永远不会违反任何一种规范, ,你会, such as when you ask elderly tenants if they have any disability or special needs; this counts as discrimination, 在询问有关宗教的问题时，情况也是如此, 家族的地位, 种族, 和种族. 以确保对这些案件有清晰的了解, 你可以咨询当地的房东协会，为你解答所有的疑问, 也, 别忘了对所有房客一视同仁，不要根据年龄提出特殊要求或条件.
2. 使物业适合残疾租户居住
属性, 根据法律, 要求房东制作一扇轮椅可进入的门，并在一间浴室里安装扶手. 这, 当然, 每个州和你拥有的单位类型都不同吗, 即便如此, 这些修改的法令仍然是联邦的. 残疾在老年人中很常见，65岁以上的老年人更常见. 安全对老年人至关重要, 因为这是他们每次搬到新地方都会问的第一件事. 无障碍坡道, 扶手在楼梯, 安全摄像头, 甚至是紧急按钮, 如果你想成为长者租客的选择，你需要考虑哪些修改.
3. 保持传统
现代化让每个人都离不开手机屏幕, 因为你几乎可以用它做任何事情, 包括支付账单. 年轻一代或许可以用数字支付你的房租，因为这样更快更容易, 但老年人却不是这样, 因为他们可能更愿意亲自付钱给你. 你必须对这些习惯持开放态度，因为这将体现你的灵活性和同情心. 谁知道? 也许有一天，他们会带着最新的技术来到你身边，在线支付对他们来说就更合适了.
4. 执行租规则
在与年老的房客打交道时, 很可能你得改变你的付款程序了, 因为有时他们的养老金是在每个月的某个时间支付的. 如果你不想让他们拖欠付款，沟通是关键. 防止年长租户迟交房租, 你需要观察并了解他们的财务状况, 这样他们就不会危害到你自己. 在这些情况下，规则是有利的. Avoid adjusting the rent due date; but if you do and things don’t improve, 集中精力为房客寻找新的住房，而不是把他们赶出去. 然而, 你应该记住，一些慈善机构是不会接受拖欠租金超过30天的租户的, 所以你必须迅速行动.
5. 如果需要驱逐，请小心行事
大多数时候，当涉及歧视和不公平时，老年人有法律保护. 你不得因年龄而拒绝向长者出租, 因为同样的原因，你不能驱逐他们. 所以在做出任何决定之前, 向律师咨询你的情况，以避免任何迫在眉睫的诉讼, 包括地主协会. 你能做的最好的事情就是让你的研究切中要害, 这样租赁过程就不会变得一团糟，也不会把你的世界搞得一团糟.
6. 保持开放，让它成为一个宠物友好的空间
老年人有宠物陪伴是很正常的, 无论是为了预防措施, 保护还是为了不感到孤独. 大多数老年人重视他们的宠物就像重视他们的生命一样, 也就是说公寓里不允许养宠物, 也许你可以和租客就他们的宠物达成协议. 你怎么能这么做? 通过只允许猫，或猫和小狗. 这要视情况而定，但最终还是取决于你.
7. 了解为长者租客提供的帮助小组
驱逐可能不是唯一的解决办法，你可能有任何问题与老房客, 因为有许多小问题可以在社区的帮助下解决. 付费组织可以帮助你的租客处理他们的日常活动, 财务管理, 现金援助，防止驱逐, 和更多的.
一些例子:
- 红十字会
- 退伍军人事务支持住房计划
- 当地照顾老人的办公室
- 当地的教堂或犹太教堂
- 天主教慈善机构(租户不需要是天主教徒才能得到帮助)
说到囤积问题, 然后这些可以由洛杉矶老龄基金会接洽, 该组织提供了一个帮助患有囤积症的老年人的项目. 所以如果你碰巧认识一个在日常生活中处理囤积问题的房客, 这是一个选择. 也, 永远记住，短期现金援助项目可以帮助一个家庭在即将被驱逐之前进行干预.